# Bauzinsen 2025: Experten-Empfehlung und Prognose
Berlin. Die Richtung der Bauzinsen für die kommenden Jahre steht im Fokus vieler Kreditnehmer in Europa. Nach Jahren der Nullzinspolitik der Europäischen Zentralbank (EZB) von 2016 bis 2022, die für viele perfekt waren, stellt sich die Frage, wohin die Zinsen steuern. Wir haben mit zwei Experten gesprochen, um eine Einschätzung für dieses und das kommende Jahr zu erhalten.
## Konjunktur, Inflation und Co.: Was beeinflusst die Bauzinsen?
Die Zinsen der EZB beeinflussen die Bauzinsen nur bedingt. Neben der Zinspolitik spielen die Konjunktur, die Inflationserwartungen des Marktes, die Kreditnachfrage und die Rendite von Bundesanleihen eine entscheidende Rolle. Die Experten Michael Neumann und Michael Voigtländer betonen, dass die Erwartungen des Marktes bereits in den stabilen Bauzinsen widergespiegelt sind.
## Kurzfristige Entwicklung der Bauzinsen 2024/25
Für die Jahre 2024 und 2025 erwarten die Experten eine Seitwärtsbewegung der Bauzinsen. Eine Prognose von etwa drei Prozent für eine zehnjährige Zinsbindung wird als realistisch angesehen. Kurzfristige Leitzinssenkungen der EZB im kommenden Jahr werden voraussichtlich keine direkten Auswirkungen haben.
## Langfristige Entwicklung der Bauzinsen
Michael Voigtländer zeigt sich optimistisch und prognostiziert, dass im Jahr 2025 bei zehnjährigen Zinsbindungen wieder eine Zwei vor dem Komma stehen könnte. Langfristig könnten die Zinsen sogar noch stärker fallen, was auf vermehrtes Sparen der Menschen in den Industrieländern zurückzuführen ist.
## Immobilie kaufen oder warten? Empfehlung der Experten
Beide Experten raten dringend davon ab, auf sinkende Zinsen zu spekulieren. Das aktuelle Bauzinsniveau wird als attraktiv angesehen, und eine Abwärtsbewegung ist nicht unmittelbar zu erwarten. Eine mögliche Verschlechterung der Konditionen sowie steigende Mieten und Immobilienpreise könnten das Warten zu einem fatalen Fehler machen.
## Fazit zu Bauzinsen: Warum warten ein fataler Fehler sein kann
Trotz attraktiver Bauzinsen sollten Verbraucherinnen und Verbraucher nicht zu lange mit der Immobilienfinanzierung warten. Eine frühzeitige Prüfung der Voraussetzungen, eine unabhängige Beratung und ein umfassender Vergleich der Bauzinsen sind entscheidend. Wer sich unsicher ist, sollte sich rechtzeitig informieren und die besten Konditionen für eine Baufinanzierung ermitteln.
Mit klaren Empfehlungen und Prognosen bieten die Experten wertvolle Einblicke in die Entwicklung der Bauzinsen und geben Orientierung für Kreditnehmer in einer Zeit des Wandels und der Unsicherheit.
