Berlin. Die Bauzinsen sind derzeit günstig und liegen laut einer Untersuchung des Vergleichsportals Check24 unter drei Prozent. Experten wie Alexander Krolzik von der Verbraucherzentrale Hamburg empfehlen, mindestens drei Kreditangebote einzuholen, da die Top-Zinsen oft hohe Anforderungen haben. Laut Ingo Foitzik, Geschäftsführer Baufinanzierung bei Check24, sind die Bauzinsen aufgrund gesunkener Renditen für zehnjährige Bundesanleihen und entspannter Inflation gefallen. Er prognostiziert jedoch eine Seitwärtsbewegung in naher Zukunft.
Die 1822direkt wirbt derzeit mit Sollzinsen ab 2,94 Prozent bei Baufinanzierungen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die individuellen Zinsen von der Bonität der Antragsteller und den Finanzierungsbedingungen abhängen. Daher kann es sinnvoll sein, sich von einem Finanzierungsvermittler wie Interhype, Baufi24 oder Dr. Klein beraten zu lassen. Diese vergeben keine Kredite, sondern arbeiten mit verschiedenen Banken zusammen, um maßgeschneiderte Angebote zu erstellen.
Experten erwarten keine weiteren starken Rückgänge der Bauzinsen und raten potenziellen Immobilienkäufern, die aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten zu nutzen. Die Entwicklung der Immobilienpreise spielt dabei eine wichtige Rolle. Eine lange Zinsbindung von 10 bis 15 Jahren kann die Finanzierung planbarer machen, während eine kürzere Zinsbindung spekulativer ist.
Banken reagieren oft schneller auf Leitzinsänderungen der EZB, indem sie die Zinsen für Dispo-, Raten- oder Autokredite anpassen als bei Baufinanzierungen. Dies liegt daran, dass Baukredite sich häufig über den Kapitalmarkt finanzieren und weniger von kurzfristigen Leitzinsen abhängen. Mirjam Mohr von Interhyp Grupp empfiehlt daher Interessierten, jetzt aktiv zu werden und nicht zu lange zu warten, da die Zinsen voraussichtlich stabil bleiben und die Immobilienpreise steigen werden.
Es ist wichtig, individuelle Faktoren wie Bonität, Eigenkapital und Darlehenshöhe bei der Entscheidung für eine Baufinanzierung zu berücksichtigen. Neben der Hausbank können Finanzierungsvermittler wie Dr. Klein, Interhyp oder Baufi24 eine gute Option sein, um verschiedene Angebote zu vergleichen. Eine genaue Prüfung der Konditionen und eine individuelle Beratung sind ratsam, um das beste Angebot zu finden.
